Раздел имущества супругов в Беларуси: порядок, сроки, судебная практика

[ Управляя рисками ]

Cергей Хмылко, адвокат

Раздел имущества супругов и воспитание детей

Просто о сложном.
Ответы на все основные вопросы

Гайд

От автора

Уважаемый читатель!

Одна из моих специализаций — это практика разрешения споров по бракоразводным делам. Сотни судебных дел по даннойкатегории споров привели к желанию систематизировать свою практику по описываемой теме в виде доступного Гайда, который не будет перегружен ссылками на пункты и статьи конкретных законов, а понятнообъяснит основные правиласемейного права в виде ответов на наиболее типичные вопросы.

Данная информация может быть интересна и полезна для лиц, которые сталкиваются с вопросами раздела имущества. Основная цель — в доступной форме разъяснить основные подходы белорусского законодательства к разделу имущества. Надеюсь, что, ознакомившись с данной информацией, супруги будут меньше судиться, в больше пытаться договариваться о решении своих спорных вопросов.

Вместе с тем, изучая Гайд, очень важно учитывать, что изложенная в нем информация не является безусловнымпредсказателем разрешения конкретного судебного спора. Все ответы на вопросы основаны на имеющемся у нас опытеразрешения споров, и, как правило, это общая практика судов по таким делам. Вместе с тем, каждый спор — индивидуален и уникален, и какая-нибудь незначительная деталь (например наличие переписки в мессенджере) может существенноповлиять на итоговое решение, которое будет иным, нежели приведенные здесь ответы.

Также стоит учитывать, что судебная практика не является нерушимым монолитом, и может время от времени изменяться, как, например, ситуация, отраженная в вопросе № 33.

Поэтому просим Вас не относится к данным ответам как к предрешению судебного спора. В Беларуси нет прецедентногоправа, потому маленькая деталь конкретно Вашего дела может повлечь противоположное решение, нежели описано здесь.

С уважением, адвокат С.А. Хмылко

Глава 1
Общие положения о совместном имуществе

1. Какое имущество является супружеским?

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретенолибо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Безусловным доказательством совместной собственности является факт приобретения/регистрации имущества в временной промежуток времени, после регистрации брака и до регистрации прекращения брака.

Иные временные промежутки — приобретение имущества незадолго до брака, или после прекращения брака (к примеру за деньги, оставшиеся у одного из супругов в качестве семейных накоплений) — не являетсябезусловным совместным имуществом, но может быть признано таковым в рамках судебного спора.

2.Как делится имущество между супругами?

По общему правилу доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

Изменить размер долей и признать их неравными можно только в исключительных случаях, эти случаеотражены в вопросе № 7.

3.Как можно заранее изменить доли супругов и что такое брачный договор?

Изменить режим равенства долей в совместном имуществе можно путем заключения брачного договора. Его можно заключить до брака или во время брака. Предметом договора может быть как существующее имущество, так и будущее имущество.

Следует учитывать важные нюансы при заключении брачного договора:

брачный договор заключается только лично супругами. Заключить его по доверенности — не допускается;
брачный договор заключается только в письменной форме и обязательно удостоверяется у нотариуса, и без такого удостоверения считается недействительным (то есть супруги у себя на кухне подписатьбрачный договор не могут);
в случае если в брачном договоре имеется указание на конкретные объект недвижимого имущества, то такой договор подлежит регистрации в территориальном агентстве по государственной регистрации иземельному кадастру, и без такой регистрации — считается недействительным;
если конкретного объекта не имеется, но предусмотрен режим такого объекта в будущем в случае егоприобретения — то договор необходимо зарегистрировать после приобретения такого объекта, иначе договор в этойчасти так же будет недействительным;
брачный договор действует до момента прекращения брака, если в нем не будет предусмотрено иное. Соответственно все регистрации переходов прав на имущество необходимо осуществить до моментапрекращения брака.

4.Можно ли передать имущество одному супругу в случае супружеской измены второго супруга?

В Республике Беларусь ни законодательством ни брачным договором невозможно изменение режима совместной собственности под условием определенного поведения одного из супругов.

В том числе нельзя поставить изменение долей в праве на имущество в зависимости как от неблаговидных поступков (измена, алкогольная зависимости, насилие в семье и т. п.), так и от благовидных (увеличение дохода одного из супругов, получение наследства и т. п.).

5.Какое имущество не считается супружеским?

Законодательством предусмотрены две очевидные ситуации, при которых имущество не будет считатьсясовместным. Это получение одним из супругов имущества в порядке дарения или в порядке наследования.

Но при этом стоит отличать дарение вещи лично супругу и дарение вещи семье. Так, символическое вручениеключей от автомобиля на супружеской свадьбе (в связи с рождением ребенка и т. п.) с оформлением его ввиде дарения на одного из супругов может быть расценено как дарение вещи семье, а не супругу, и тогда это может быть расценено как совместная собственность.

Приобретение имущества за полученные в дар деньги может быть расценено как совместная собственность.

6.Как можно оформить раздел имущества?

Законодательство предусматривает несколько вариантов оформления раздела имущества:

составление брачного договора. Данный вариант возможен до момента расторжения брака и предусматривает возможность непропорционального раздела совместного имущества (к примеру 40% на60%);
нотариальное соглашение о разделе имущества. Его составление возможно как до, так и послерасторжения брака, но его особенностью является невозможность отступления от равенства долей, тоесть все имущество надо поделить 50 на 50 (с выплатой при необходимости денежной компенсации изличных средств);
медиативное соглашение, но его особенностью является то, что им нельзя предусмотреть разделимущества, которое подлежит государственной регистрации (в отношении недвижимости, автомобиля);
исковое заявление в суд, которым можно разделить все имущество, в том числе оспорить сделки, ноданный вариант предусматривает уплату государственной пошлины в размере 5% от стоимостиоспариваемого имущества.

7.Как добиться отступления от принципа равенства долей при разделеимущества?

При разделе имущества супругов суд может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного изсупругов.

Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имуществосупругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по инымнезависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Отступление от принципа равенства долей — не частое явление, не является обязательным для суда, но такой подход иногда встречается.

Как правило, он применяется в ситуации, когда делится одна квартира в натуре с неодинаковой площадью комнат. В такой ситуации супруге с ребенком могут передать бОльшую комнату, а супругу — меньшую, и освободить супругу от компенсации разницы, исходя из того, что бОльщая комната передана ей дляпроживания с ребенком.

8.Что такое ведение совместного хозяйства и почему это важно?

Обращаем внимание, что ключевым событием для целей раздела имущества является не дата расторжения брака, а именно дата прекращения ведения совместного хозяйства.

Это важно для того, чтобы определить, какое имущество подлежит разделу. К примеру, стороны перестали вестисовместную жизнь, разъехались по разным жилым помещениям, а в суд обратились спустя два года.

Приобретенное имущество за эти два года формально должно считаться совместным, но не будет таковым, так какприобретено не за счет совместных средств.

Законодательство не содержит исчерпывающих критериев того, что считать прекращением брачных отношений. Как правило, во внимание принимается момент, когда стороны перестали жить в одной спальне, начали отдельно питаться или проживать по раздельности.

Доказывается это с помощью свидетельских показаний (в том числе детей), переписки, распечаток местонахождения абонента в ночное время (доказывает раздельное проживание), фотографиями с праздников, проведение раздельногоотпуска и иными подобными доказательствами.

9.В течение какого срока имущество может быть разделено (срокисковой давности)?

Законодательство предусматривает, что на требования о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.
Началом течения срока давности является факт нарушения прав второго супруга.

Обращаем внимание на два ключевых момента:

срок начала течения срока исковой давности не связан с какой-то календарной датой очевидного события (расторжением брака, выездом из квартиры, регистрацией нового брака и т. п.), а связан с оценочным обстоятельством -нарушением права супруга;
срок исковой давности считается при расторгнутом браке.

Что следует считать «нарушением прав супруга» — не написано ни в одном нормативном акте. Нет и каких-то методическихразъяснений о вопросах начала течения сроков давности.

Ситуация с исковой давностью — очень оценочна. К примеру, если квартира зарегистрирована на одного супруга, но в нейзарегистрирован и проживает второй супруг, то считается, что права второго супруга не нарушаются.

Это связано с тем, что, пусть и не будучи титульным собственником, препятствий в реализации права собственности супруга не имеется. Супруг проживает в квартире и, соответственно, он может в любой момент реализовать свое право на выделдоли в совместном имуществе.

При этом в аналогичной ситуации, когда супруг не зарегистрирован и не проживает в квартире и есть факт, что емупрепятствовали в доступе в квартиру (сменили замки, вызвали милицию по факту непредоставления доступа и т. п.), сбольшой долей вероятности суд может принять этот день (препятствия в доступе) в качестве начала течения трехлетнегосрока исковой давности.

Подчеркиваем, универсального правила нет.

Глава 2
Воспитание детей при расторжении брака

10.Кто из родителей имеет преимущество на воспитание детей?

Согласно белорусского законодательства, оба родителя имеют равные права и обязанности в отношении своих детей. Обародителя пользуются равными правами и несут равные обязанности в отношении своих детей и в случае расторжениябрака между ними.

Вместе с тем, в случае расторжения брака и раздельного проживания родителей, несмотря на равенство прав, необходимо решить вопрос, с кем из родителей останутся проживать дети.

В этом случае суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам, другим членам семьи, нравственные и иные качества родителей, отношения, сложившиеся между каждым из родителей и ребенком, степень заботы и внимания, проявляемых к ребенку со стороны родителей с учетом их рода деятельности, режима работы, иных условий жизни, возможность обеспечения каждым из них надлежащих материально-бытовых условий для воспитания и развития ребенка, а также другие обстоятельства, сложившиеся в месте проживания каждого изродителей.

По таким делам нередко назначаются психолого- психиатрические экспертизы на предмет установления эмоциональнойсвязи ребенка с каждым из родителей.

11.Почему ребенка чаще оставляют маме?

С точки зрения национального законодательства, мать не имеет преимущества перед отцом, так как в первую очередь учитываются интересы ребенка.

Однако есть международные принципы, изложенные в Декларации прав ребенка, принятой 20.11.1959 г. Генеральнойассамблеей ООН, согласно которым малолетний ребенок не должен быть разлучен с материю, кроме случаев, имеющихисключительные обстоятельства.

Вместе с тем это совершенно не гарантирует, что мать сама по себе имеет преимущество перед отцом. Решения судов опередаче ребенка на воспитание отцу — не редкость.

Подчеркиваем, что в первую очередь во внимание принимаются интересы ребенка.

12.Имеет ли значение материальное благосостояние одногородителя?

Преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей само по себе не является безусловным основаниемдля передачи ему ребенка на воспитание. Критерием являются совершенно иные факторы.

13.Может ли ребенок сам выбрать, с кем из родителей ему остаться?

По таким делам нередко назначаются психолого- психиатрические экспертизы на предмет установления эмоциональнойсвязи ребенка с каждым из родителей.

14.Могут ли дети (братья/сестры) жить раздельно с каждым из своих родителей?

Да, это допускается. Такое случается, когда один ребенок хочет жить с матерью, а другой — с отцом. В этом случае такаяситуация допустима, если это в интересах детей.

15.Можно ли запретить родителю общаться с детьми?

Суд может принять решение об ограничении общения с ребенком одного или обоих родителей на определенный илинеопределенный срок, если они нарушают Соглашение о детях или решение суда, либо если их общение не отвечаетинтересам ребенка.

Причины того, что общение с родителем не отвечает интересам ребенка, могут быть разнообразны: алкогольная илинаркотическая зависимость и попытка увлечь к этому ребенка, вовлечение ребенка в противоправную деятельность (кражи, попрошайничество и т. п.), приверженность родителя к деструктивной идеологии и ее пропаганда на ребенка.

Универсальных критериев в таком вопросе нет, все носит оценочный характер.

При этом незначительные нарушения, например нарушения времени встреч с ребенком в силу неких объективных причин (занятость на работе и т. п.), не станут основанием для лишения родителя возможности общения с ребенком.

16.Если ребенка оставили с одним родителем, то что делать второму?

Родитель, проживающий отдельно от детей, имеет право общаться с ними и обязан принимать участие в их воспитании, авторой родитель, при котором проживают дети, не вправе препятствовать этому.

Если родители не могут достигнуть согласия добровольно о времени и характере встреч отдельно проживающего родителяс ребенком, то такой порядок установит суд.

При этом порядок будет определяться в виде установления конкретных дней встреч родителя с ребенком (к примерупервые и третьи выходные месяца с 18 часов пятницы по 20 часов воскресенья) и их порядка (с правом посещениякультурных заведений, парков и т. д.).

Суд может определить такие встречи в присутствии второго родителя (в случае, если ребенок малолетний, илиотсутствие родителя вызывает у него стресс и т. д.).

Не стоит рассчитывать на то, что будет предоставлено время ровно 50 на 50 каждому из родителей, так как такой режимнеблагоприятно сказывается на самом ребенке. Как правило у ребенка в будние дни есть режим посещения дошкольногоучреждения или школы, в выходные дни — кружки, секции, есть обустроенное спальное и рабочее место по месту постоянногожительства, и постоянные переезды от мамы к папе для целей баланса «50 на 50» слишком усложняют жизнь ребенка.

17.Можно ли изменить местожительство ребенка?

В случае, если суд решил определить местожительство ребенка с одним из родителей, такое решение не будет являеться
«вечным».

Процесс воспитания относится к длящимся правоотношениям, то есть изменяемым в течение времени, поэтому второйродитель может в любое время, когда он считает, что обстоятельства изменились, ставить вопрос об ином решениивопроса о местожительстве ребенка или порядка участия в воспитании.

18.Какие права есть у бабушки и дедушки, иныхродственников?

Если родитель препятствует общению, то суд может установить порядок общения ребенка со следующими родственниками: родные братья и сестры имеют право на общение друг с другом, а дед и бабка, прадед и прабабка имеют право на общениесоответственно с внуками, правнуками.

При этом должно учитываться желание ребенка, достигшего десяти лет.

Подчеркиваем, это право родственников — ставить такой вопрос перед судом, но не их обязанность. Обязанность по воспитанию возникает только у родителей по отношению к своим детям.

То есть родитель не может в принудительном порядке через суд заставить участвовать в общении с ребенком его бабушку или иного родственника.

19.Можно ли лишить родителя родительских прав?

Закон исходит из того, что ребенок вправе рассчитывать на одинаковую заботу и внимание обоих родителей, поэтомулишение родительских прав рассматривается как исключительный случай, который может быть реализован строго приналичии одного из следующих оснований:

родитель уклоняется о выполнения своих обязанностей (например, уклонение от уплаты алиментов и т. п.);
родители злоупотребляют родительскими правами и (или) жестоко обращаются с ребенком (к примеру, применяют физическое насилие, побои, истязания и т. п.);
ведут аморальный образ жизни, что оказывает вредное воздействие на ребенка (к примеру, превратили квартиру впритон и т. п.);
они отказались от ребенка и подали письменное заявление о согласии на усыновление;
являются хроническими алкоголиками или наркоманами либо иным образом ненадлежаще выполняют своиобязанности по воспитанию и содержанию ребенка, в связи с чем он находится в социально опасном положении.

При этом закон позволяет в последующем восстановить родительские права в случае, если родитель исправился и такиеоснования отпали.

20.Что такое алименты и как они определяются?

Алименты — это денежные средства проживающего отдельно родителя, передаваемые второму родителю на содержаниеобщего ребенка (детей), который остался с ним проживать.

При этом законодательство не содержит обязанности передавать деньги лично ребенку, строго целевого расходованияденег, отчета об их расходовании и т. п. Считается, что передача денег родителю уже считается помощью ребенку, о котором этот родитель обязан заботиться. Карманные деньги, которые передаются самому ребенку, не считаются алиментами, а считаются добровольной дополнительной помощью.

Использование денег самим родителем не является нарушением.

Размер алиментов определяется в размере 25% от всех доходов родителя на одного ребенка, 33% на двух, 50% на трех и более детей.

Законодательством установлен минимальный порог уплаты алиментов — не менее 50% бюджета прожиточного минимумана одного ребенка, 75% и 100% на двух, трех и более детей соответственно.

Верхнего порога алиментов нет.

Считается, что если один родитель достаточно богат, то ребенок так же имеет право на такое же хорошее материальноеобеспечение.

21.Как уплачиваются алименты?

По умолчанию, пока нет судебного спора, считается, что родители добровольно решили вопрос с материальнымобеспечением ребенка.

Без судебного решения государственные органы не контролируют уплату алиментов.

Поэтому действует правило, что алименты можно взыскать только на будущее время, а за предыдущий период считается, что стороны регулировали данный вопрос добровольно.

За предыдущий период можно взыскать алименты только при условии доказанности, что второй родитель уклонялся от ихоплаты, но срок взыскания все равно не может быть больше чем три года до обращения в суд.

Независимо от добровольной оплаты алиментов, супруг всегда имеет право обратиться в суд и получить судебный акт опринудительном взыскании, что влечет для второго родителя дополнительные обязанности по оплате государственнойпошлины.

Алименты либо перечисляются на банковский счет, либо передаются наличными по расписке, либо удерживаются иззаработной платы.

Допускается любая форма, в результате которой бесспорно денежные средства передаются второму родителю длясодержания ребенка.

22.Кто является получателем алиментов?

Алименты платятся на несовершеннолетних детей (т.е. до достижения ими 18 лет), а так же на нуждающихся в помощинетрудоспособных совершеннолетних детей.

Нетрудоспособные совершеннолетние дети имеют право на получение содержания от родителей независимо от времени ипричины наступления у них инвалидности.

Лицами, нуждающимися в помощи, признаются только нетрудоспособные, у которых нет достаточных средств ксуществованию.

23.Можно ли уменьшить алименты или прекратить их платить?

Процентный размер алиментов можно пробовать изменить в случае, если у обязанного родителя появляются другиедети, а также в случаях, если родитель, с которого взыскиваются алименты, является инвалидом I или II группы.

Однако само по себе появление нового ребенка не является основанием автоматического изменения размера алиментов, так как необходимо соблюсти условие, когда материальное обеспечение нового ребенка становится хуже, чем старшегоребенка.

К примеру, отец платит бывшей супруге на ребенка 25% от своего заработка, у него в новой семье рождается ребенок, но у отца остается 75% своего дохода, который распределяется на самого отца, нового ребенка и новой супруги, т. е.каждому по 25%. Соответственно, новый ребенок не считается находящимся в худших условиях по отношению кстаршему.

В исключительных случаях суд может освободить родителя, являющегося инвалидом I или II группы, от уплаты алиментов, а также уменьшить минимальный размер алиментов, взыскиваемых с трудоспособного родителя, который пообъективным причинам не может их уплачивать в установленных размерах, однако такие случае достаточно редки.

24.Можно ли платить алименты в фиксированной сумме?

На несовершеннолетних детей суд может установить размер алиментов в твердой сумме в количестве базовых величинежемесячно в случае, если обязанный родитель имеет нерегулярный заработок и (или) доход или получает его часть внатуре (лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, члены крестьянского (фермерского) хозяйства и т. п.), а также в других случаях, когда взыскание алиментов в процентном размере невозможно или затруднительно.

На практике, добиться уплаты алиментов на несовершеннолетних детей в твердой сумме непросто.

Так же в твердой сумме взыскиваются алименты на нетрудоспособных совершеннолетних детей исходя из материальногои семейного положения родителя.

25.С какого дохода платятся алименты?

Условно следует считать, что со всех трудовых и предпринимательских доходов родителя подлежат уплате алименты, в том числе с зарплаты, дивидендов, доходов от аренды, выйгрыша в казино или лотерею, получения процентного доходапо банковским вкладам и даже с суммы компенсации морального вреда в пользу родителя.

В то же время не предусмотрена уплата алиментов с имущества и денег, полученных по наследству, в результате дарения, займа.

Более подробно о видах заработкаи и доходов можно узнать в специальном нормативно-правовом акте - Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 12 августа 2002 г. № 1092 «О видах заработка и (или) иного дохода родителей, подлежащих учету при определении размера алиментов».

26. Есть ли дополнительные финансовые обязанности родителя?

Родители, уплачивающие алименты на несовершеннолетних детей, могут быть привлечены в судебном порядке к участиюв дополнительных расходах, вызванных исключительными обстоятельствами (заболевание ребенка и т. п.).

Такое взыскание действительно должно быть вызвано исключительными обстоятельствами.

К примеру, дополнительное образование ребенка, его хобби, желание путешествовать с большой долей вероятности не будет признано исключительным обстоятельством.

27. Можно ли по договоренности родителей изменить размер иусловия уплаты алиментов?

Законодательство предусматривает возможность сторонам договориться об ином порядке уплаты алиментов, в том числеустановить иной процентный размер алиментов, установить их оплату в твердой денежной сумме ежемесячно, илиединовременно на весь будущий период, или передачей в собственность ребенка имущества (движимого и недвижимого).

Такие условия можно определить в соглашении об алиментах, в соглашении о детях, в брачном договоре, но все указанныевиды соглашений подлежат удостоверению у нотариуса и только после этого приобретают юридическую силу.

Вместе с тем следует помнить основное правило о том, что законодатель в первую очередь защищает интересы детей, поэтому любые соглашения родителей об уплате алиментов могут содержать условия только улучшенного характерапо сравнению с нормами законодательства.

К примеру, при законодательном размере алиментов в 25% на одного ребенка, родители могут в своем соглашенииустановить размер 30%, но не могут его сделать 20%.

В случае установления размера алиментов в твердой сумме, к примеру, в эквиваленте 1000 долларов США, еслифактически родитель будет получать доход 10 000 долларов США, то второй родитель может претендовать надополнительную сумму в условные 1500 долларов США (10 000 долл. * 25% = 2500 долл. -
1000 долл. = 1500 долл.).

Вместе с тем, обратный порядок уже затруднителен, т. е. если принятая обязанность родителя уплачивать на ребенка1000 долларов США, что в будущем в связи с изменением им места работы, условий труда и т. д. будет составлять условно 90% дохода такого родителя, то это не является безусловным основанием для уменьшения размера алиментов.

Также нельзя изменить или ограничить виды заработка, с которого исчисляются алименты (к примеру нельзя исключитьдоход по акциям, иным источникам дохода).

28. Есть ли ответственность за неуплату алиментов?

Да, и эта ответственность достаточно существенна.

Уклонение родителей более трех месяцев в течение года от уплаты по судебному постановлению средств на содержаниенесовершеннолетних или совершеннолетних, но нетрудоспособных и нуждающихся в материальной помощи детей, может повлечь привлечение к уголовной ответственности и наказывается общественными работами, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом, или ограничением свободы на срок до трех лет, или лишением свободы на срокдо одного года.

Кроме этого, уклонение от уплаты алиментов родителя в период несовершеннолетия ребенка может быть основанием дляосвобождения в будущем ребенка от обязанности по содержанию своего родителя в старости.

Глава 3
Раздел недвижимого имущества

29. Может ли быть продана квартира без согласия второго супруга?

В отношении недвижимого имущества действует правило: если оно приобретено в период брака, но оформлено на одного из супругов, то для совершения сделки необходимо письменное нотариальное согласие второго супруга. Статус имуществакак
«совместного» сверяется по штампу в паспорте о браке.

Таким образом, многие уверены, что супруг не может продать имущество без согласия второго супруга. Это так, но любоеправило всегда содержит исключения.

В данном случае, когда сделка совершается по доверенности, то нотариус или регистратор не видит паспорта собственника и не может проверить по штампу статус имущества.

Для подтверждения статуса у поверенного берется письменное заявление об отсутствии супруга у собственника или статуса «совместно приобретенного» имущества. Поверенный не обязан знать указанную информацию, и поэтому может такое заявление подписать с указанием недостоверной информации.

В будущем с высокой долей вероятности такую сделку можно будет признать недействительной, однако это долго и дорого, а если квартира будет несколько раз перепродана добросовестному покупателю — то возврат имущества будет под вопросом, а если квартира будет несколько раз перепродана добросовестному покупателю — то возврат имущества будет под вопросом.

30. Как делить недвижимость, если до брака у одного супруга была 2-комнатная квартира, в период брака он ее продал, и супруги купили 3-комнатную с доплатой?

Это один из самых часто задаваемых вопросов.

Существовавшая судебная практика исходит из того, что если супруг в браке продал свое личное имущество и за вырученные деньги приобрел 3-комнатную квартиру, то он осознанно отказался от личного и приобрел совместноеимущество.

В связи с этим высока вероятность того, что 3-х комнатную квартиру поделят пополам, тем более, если между сделкамипрошло значительное время — недели и месяцы. Иначе следует заключать брачный договор и такую ситуацию оговаривать в условиях договора.

Есть шанс отстоять права супруга в том случае, если имела место сделка по договору мены (без доплат), или доплата из личных средств супруга, либо когда новое имущество приобретено полностью за счет вырученных от продажи средств.

Дополнительно, смотрите ответ на вопрос № 32.

31. Как делить недвижимость, если договор долевого строительства/приобретения жилищных облигаций был заключен до регистрации брака, а выплата денег и регистрация прав на квартиру осуществлялись в периодбрака?

Эта ситуация неоднозначная. Моментом приобретения недвижимого имущества считается момент государственнойрегистрации права, поэтому если в собственность квартира оформлена в период брака, то скорее всего ее посчитаютсовместным имуществом, но доли в квартире могут быть разделены непропорционально, так как в счет доли одного изсупругов могут зачесть деньги, внесенные до регистрации брака.

Аналогично может иметь место и ситуация, когда договор строительства заключен до брака и регистрация правосуществлена после прекращения ведения общего хозяйства, но основная сумма денег уплачена в период брака. Тогдатакую квартиру также могут признать совместным имуществом.

32. Как делить недвижимость, если на ее приобретение были подареныденьги родственниками одного из супругов?

Исходя из существовавшей судебной практики, дарение денег не считается дарением прав на имущество, в которое такиеденьги могли вкладываться.

Поэтому, даже при нотариально удостоверенном договоре дарения денег, имели место решения, в которых суд непризнавал обоснованным увеличение доли в квартире. Иные последствия могут иметь место, если второй супруг в судепризнает, что ему было известно о дарении денег и что он был согласен на их вложение в приобретение квартиры. В такомслучае не исключено, что суд может увеличить долю одного из супругов при разделе имущества.

В декабре 2022 г. Верховный Суд Республики Беларусь принял новое Постановление Пленума, где изложено разъяснение, что не является общей совместной собственностью супругов имущество, приобретенное одним из супругов исключительноза счет его личного имущества, в том числе в результате мены, или на денежные средства, полученные от реализации еголичного имущества.

То есть в данном случае используется термин «исключительно за счет».

33. Как делить недвижимость, если в период брака один из супругов участвовал в приватизации квартиры своих родителей, в которой проживал еще до брака?

Определенное время считалось, что так как приватизация — это передача имущества по договору купли-продажи изгосударственной собственности в частную, то участие в приватизации одного супруга будет основанием для разделаимущества между обоими супругами.

Тогда определяющим имеет значение выплата денег за квартиру, а не право на приватизацию, которое могло возникнуть идо брака.

Однако последние годы публикуемые судебные решения свидетельствуют об обратном: участие в приватизации супруга не дает права второму супругу на долю в собственности, а предоставляет лишь право требовать денежной компенсации.

Мое мнение заключается в том, что недвижимость должна делиться между супругами, так как приватизация — это купля-продажа. В то же время, судебные решения в настоящий момент имеют противоположные выводы.

34. Как делить квартиру, если во время приватизации былииспользованы чеки
«Жилье»?

Если приватизация осуществлялась с использование чеков «Жилье», то будет оцениваться то, каким образом эти чеки были приобретены семьей. Если они были приобретены до брака, или подарены (унаследованы?) одному супругу в период брака, то чеки могут посчитать личным имуществом супруга. Если чеки были приобретены по возмездному договору в период брака, то это совместное имущество.

Вообще данная ситуация неоднозначна, так как из-за особенностей законодательства и ограничения «использования» чеков есть много случаев дарения данных чеков в 90-е и начале 2000-х годов посторонними (незнакомыми) людьми, и есть возможность доказывания, что дарение — это либо притворная сделка, так как имеласьвстречная передача денег (что действительно имело место), либо это дарение было произведено в интересах семьи.

35. Как делить жилое помещение, если право на его строительство/покупку было только у одного супруга как нуждающегося в улучшении жилищных условий?

То обстоятельство, что только один из супругов являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий и что толькоблагодаря ему была получена так называемая льготная недвижимость, не дает ему преимуществ при разделе.

Имущество в данном случае делится по общим правилам.

36.Как делить имущество, если на его приобретение был взят кредит?

В случае, если в период брака был взят кредит, то считается, что до момента прекращения ведения совместного хозяйствавыплаченные по кредиту деньги являются общими, независимо от того, кто его оплачивал. После прекращения ведениясовместного хозяйства считается, что были использованы личные деньги того супруга, который их внес.

Если делится недвижимость, в которой будет признана по ½ доле, то супруг, внесший личные средства, не можеттребовать увеличения своей доли в недвижимости (кроме случаев уклонения от уплаты — пояснения см. ниже), а вправетребовать возмещения ½ доли на уже погашенный кредит, а также в суде можно требовать возложить ½ долю оставшейся суммы на второго супруга, но это исполнимо только с согласия банка- кредитора. Необходимо помнить про сроки исковойдавности по таким вопросам.

Если кредит был взят на автомобиль или иную неделимую в натуре вещь, то выплата кредита может быть зачтена прираспределении денежной компенсации.

37.Можно ли увеличить свою долю в имуществе за счет единоличного погашения кредита?

Закон в этой части говорит о том, что увеличить долю в имуществе, приобретенном в кредит, можно только в том случае, если второй супруг умышленно уклонялся от исполнения обязанностей по погашению кредита. Как правило, сама по себе невыплата на практике не свидетельствует об умышленном уклонении.

То есть если один супруг самостоятельно погасит кредит, это автоматически не увеличивает его долю в недвижимости.
Вместе с тем, если супругу написать письмо с требованием внесения оплаты, а он не будет ее осуществлять, это уже можетбыть расценено как умышленное уклонение.

В моей практике был случай, когда суд признал умышленным уклонением ситуацию, при которой супруг уехал в другуюстрану на несколько лет, и никак не участвовал в оплатах. Но ситуация всегда оценочная, универсального правила тут нет.

38. Как делится недвижимость, если у супругов несколько квартир?

Если супругам принадлежит несколько квартир, то, с учетом всех обстоятельств по делу, суд может каждому из супругов передать по отдельной квартире.

Если квартиры неравноценные по стоимости, то будет присуждена денежная компенсация, или доли могут бытьраспределены непропорционально исходя из интересов несовершеннолетних детей или одного из супругов.

39. Как делится разная недвижимость: если у супругов квартира в городе и жилой дом в деревне?

Данная ситуация в законодательстве прямо не разрешена. Общая норма гласит, что суд вправе передать каждому изсупругов по отдельному жилому помещению. В данном случае суд должен принять во внимание стоимости жилыхпомещений, состав семьи бывших супругов и другие, имеющие значение обстоятельства (дети, работа, состояние здоровья ит.п.).

Если дом находится далеко в деревне, а оба супруга постоянно проживают и работаю в городе, то, вероятнее всего, судприсудит по ½ доле каждому и в доме, и в квартире.

Если один из супругов постоянно проживает и работает в таком доме далеко от города, то у суда есть основания передать емув собственность дом, а квартиру — второму супруг, но здесь тоже важна стоимость объектов недвижимости.

Маловероятно, что такое решение состоится, если стоимость квартиры в городе существенно превышает стоимость дома вдеревне. Если же дом расположен в пригороде, и расположение такого дома не влияет на сложившийся порядок трудовойдеятельности, посещения школы детьми и иные подобные обстоятельства, то есть основания одному супругу передать дом, авторому — квартиру.

40. Как делится квартира и дача?

Дача не относится к жилым помещениям, так как предназначена для временного сезонного пребывания.

Поэтому нет оснований передавать одному супругу жилое помещение-квартиру, а второму — сезонную дачу. Вероятнеевсего, суд признает по ½ доле в каждом объекте за каждым супругом.

41. Можно ли одному супругу получить всю квартиру, а второму присудить выплату денег за нее?

Данный вариант возможен только при согласии супруга на получение денежной выплаты.

42. Как разделить однокомнатную квартиру?

При разделе имущества между супругами тот факт, что квартира однокомнатная, не влияет на доли в ее праве. Суд обязан закаждым из супругов признать по ½ доле.

Вместе с тем, однокомнатную квартиру проблематично разделить в натуре (т.е. передав каждому из супругов по комнате), но это уже отдельный иной спор (например перепланировка квартиры и т. п.).

Считается, что супруги после состоявшегося решения самостоятельно должны определить дальнейшую реализацию своихправ по полученному имуществу: совместно продать, совместно сдавать в найм, договориться о продаже доли и т. п.

43. Что значит определение порядка пользования недвижимым имуществом?

Это означает, что каждый из супругов вправе требовать определения права за каждым из них на пользование комнатойтаким образом, что он вправе будет по своему усмотрению осуществлять ее использование — в том числе закрыть комнатуна ключ и никого в нее не пускать. Подсобные помещения — кухня, ванная, туалет, прихожая и иные — остаются в общемпользовании. Балкон остается в пользовании того лица, к комнате которого он примыкает.

При этом доли супругов в праве собственности не изменяются (т.е. остаются по ½ доле), но один может пользоватьсякомнатой большей площадью, а второй — меньшей. Комнаты в таком виде не могут быть предметом сделки по их отчуждению.

44. Что значит раздел имущества в натуре?

Это более сложный раздел, когда комнаты передаются не просто в пользование, а в собственность каждому из супругов, иусловно могут быть предметом отчуждения (с отчуждением не самой комнаты, а доли в жилом помещении и сиспользованием права преимущественной покупки). При разделе в натуре суд обязан определить, кому из сторон какие комнаты перейдут в личную собственность.

Как правило, в квартире или доме комнаты разной площади, и поэтому невозможно разделить комнаты прямопропорционально долям (по ½).

Например в трехкомнатной квартире невозможно разделить комнаты в равных долях между супругами, поэтому, какправило, одному супругу достается две меньшие по площади комнаты, а второму — одна большая комната, а разница в площадях компенсируется денежной выплатой (требуется ее наличие до вынесения судом решения).

Суд вправе освободить от выплаты компенсации только в исключительных случаях, применив правило, которое допускаетотступление от принципа равенства долей (см.ниже).

45. Как суд определяет, кому какие комнаты в квартире передать в пользование и в собственность?

Суд делит имущество как в пользование, так и в натуре, т. е. выделяет каждому из супругов отдельную комнату, исходя из множества оценочных обстоятельств, приоритетным из которых (при равенстве долей) является уже сложившийся порядок пользования.

Также во внимание может быть принято то, с кем остаются дети, состояние здоровья супруга (к примеру, комнату с балкономили без балкона), нуждаемость в этой квартире (к примеру, в двухкомнатной квартире меньшую комнату могут выделить тому супругу, у которого в этом же населенном пункте есть другое личное жилье).

Если же доли супругов в квартире неравные, то суд должен распределить комнаты в максимально возможной степени всоответствии с долями.

46. Как делить жилой дом в натуре?

В отличие от квартиры, в которой, как правило, невозможно сделать две отдельные квартиры, дом зачастую представляетсявозможным поделить таким образом, что на его площади образуется две отдельные квартиры.

Раздел дома предполагает, как правило, выполнение строительных работ — возведение перегородок, пристройкаотдельного входа, изменение инженерных систем.

Такие разделы требуют специальных познаний — получение заключения эксперта о возможных вариантах раздела инеобходимого объема строительных работ.

По итогам такого раздела каждый из супругов получает в собственность отдельную изолированную квартиру с отдельнымвыходом на улицу. Земельный участок при этом также может быть разделен на два участка или может быть определенпорядок пользования.

47. Как делить квартиру/дом, построенный совместно при незарегистрированном браке?

Это одна из самых неоднозначных, сложных и спорных ситуаций в суде. Согласно законодательству, бесспорная совместнаясобственность возникает только при зарегистрированном браке.

Если стороны не состоят в зарегистрированном браке, имущество, зарегистрированное на одного из лиц, может бытьпризнано совместным при доказанности наличия соглашения между такими лицами о создании совместной собственности. Законодательство не устанавливает, что такое соглашение должно быть в письменной форме в виде отдельного документа. На практике соглашение о создании совместной собственности может быть оценено на основании множества средствдоказывания (это самая сложная часть судебного спора).

Так, к примеру, если женщина продала свою квартиру, и в этот же день или в ближайший срок был приобретен илизаключен договор на строительство дома/квартиры, которая оказалась в последующем зарегистированной на мужчину, и при этом у мужчины нет источника получения денежных средств, то такая ситуация может быть признана соглашением о создании совместной собственности, но это оценочно.

В такой ситуации правило только одно — заключать письменную сделку. Если ее нет, то дать универсальный ответ на вопросневозможно. Каждый случай может по разному быть оценен.

48. Как делить недостроенный дом?

Раздел недвижимого имущества, которое еще не зарегистрировано, производится как раздел строительных материалов.

Суд вправе признать долю в праве собственности на строительные материалы. Однако, если возведен дом, пусть и незарегистрированный, но в котором с учетом степени готовности можно определить отдельно подлежащие выделу частистроения (строительство которых технически возможно завершить после раздела), суд вправе произвести разделнеоконченного строительством дома.

То есть суд может определить какую-то часть дома одному супругу, и он вправе достроить данную часть дома и еезарегистрировать уже отдельно.

49. Как делить дом, если участок приобретен до брака (или в период брака по дарению или наследству), а дом — построен в период брака за совместные средства?

Эта ситуация законодательством прямо не урегулирована. В моей практике был такой случай, осложненный еще и тем, что дом был построен только на 83%, и суд признал по ½ доле в праве собственности на строительные материалы, но, сучетом готовности, разделил дом в натуре, и супруг в последующем в судебном порядке установил сервитут на ту часть участка, которая необходима была для обслуживания дома.

Вместе с тем, данный случай я бы не рекомендовал рассматривать как универсальный, так как его же можно рассмотреть ис иной правовой позиции.

В Беларуси действует принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем, в связи с чем, если супруги начали возведение дома на участке, но не окончили, и оно представляет из себя строительные материалы — соответственно вместо раздела дома, имеются основания присуждать выплату денежной компенсации, чтобы не порождать дополнительных конфликтов, связанных с использованием дома и участка.

50.Можно ли разделить ремонт?

Да, стоимость ремонта является объектом раздела. Однако ремонт представляет из себя неотделимые улучшения: плитка, сантехника и т. п., и раздел ремонта представляет интерес только в том случае, когда он сделан в квартире, бесспорнопринадлежащей одному из супругов.

Если квартира находится в совместной собственности, то и ремонт в ней находится в такой же собственности и его разделпроизведен быть не может.

51. Как разделить ремонт, который был выполнен супругами в квартире/доме, который им не принадлежит?

Случается, что супруги проживают в квартире/доме, который принадлежит третьему лицу, например, родителям одного изсупругов. В данном случае даже капитальный ремонт или реконструкция не позволяют требовать признания правасобственности на объект недвижимости (если нет об этом соглашения).

Выполнение реконструкции, ремонта могут стать основанием для взыскания стоимости выполненных работнепосредственно с собственника недвижимости.

52. Как делить имущество, если супруги финансировали строительство дома своих родственников, но не оформили это?

Участие супругов в возведении, приобретении, ремонте жилого помещения, принадлежащего другим лицам, не влечетпризнания за ними доли в праве собственности на это жилое помещение (если иное не было установлено соглашениеммежду ними), но является основанием предъявления требований о взыскании денежной компенсации.

53. Как делится имущество, если дом/ квартира принадлежала супругудо брака, но в период брака были сделаны значительные улучшения (реконструкция, ремонт) за счет семьи?

Согласно законодательству Республики Беларусь жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась.

Для выяснения этого вопроса суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилогопомещения до и после ремонта (реконструкции, переоборудования).

На практике, значение имеет объем улучшений. Если имела место реконструкция в виде замены окон, пристройки крыльца, внутренней перепланировки, замены сантехники и т. п., то маловероятно, что такиеизменения повлекут признание прав супруга на само строение, вероятнее, что ему просто присудятполовину стоимости таких улучшений.

Если же реконструкция связана со строительством второго этажа или увеличения площади в 2−3 раза, то имеются основания именно для признания права собственности на строение на супруга.

54. Как делится жилое помещение, на которую получена субсидия от государства?

Порядок раздела жилого помещения, на которое выдана безвозмездная субсидия, прямой законодательнойнормой не разрешен.

Есть норма в Постановлении Пленума, согласно которой, если на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности нажилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

То есть если на детей в семье выделялась прямая безвозмездная субсидия, то за ними может бытьпризнана доля в праве собственности.

Однако выделение прямой субсидии следует отличать от иного механизма социальной поддержки — субсидирования государством выплат по кредитным обязательствам.

Законодательство так же не содержит прямой нормы порядка раздела такой недвижимости, однако имевшиеместо судебные решения свидетельствуют, что в таком случае имущество делиться только между супругами.

55. Как делится жилое помещение с использованием средств семейного капитала?

Как и в ситуации с субсидией, прямой законодательной нормы, которая определяет порядок раздела неимеется.

Вместе с тем, по состоянию на январь 2023 г. позиция Верховного Суда, выраженная по одному изгражданских дел, исходит из того, что с учетом цели предоставления семейного капитала, интересы детей должны быть учтены при разделе жилого помещения.

56. Как делить нежилую недвижимость — офисы, торговую недвижимость?

Нежилая недвижимость не обладает важной особенностью — возможностью проживания в ней, т. е. закрепленного в Конституции права на жилище.

При наличии одного нежилого объекта недвижимости суд вероятнее всего или признает долевуюсобственность на него, или передаст в собственность одного супруга с выплатой второму денежнойкомпенсации.

При наличии нескольких объектов, суд должен равномерно распределить права на них.

В нашей практике был случай, когда у супругов была одна квартира и один магазин и каждый из супруговпретендовал на магазин, мотивируя это тем, что оба супруга были зарегистрированы как ИП и занималисьаналогичным видом деятельности. Суд первой и второй инстанции посчитали, что жене стоит передатьквартиру, а мужу — магазин.

Однако Верховный Суд не согласился с таким подходом, решения судов были отменены, при новом рассмотрении магазин был разделен пополам. То есть при наличии равного желания в использовании магазина необходимо по возможности это реализовать.

57. Как делятся коммунальные расходы?

Общее правило — собственник несет бремя содержания имущества. Коммунальные расходы делятся на обязательные, которые уплачиваются независимо от использования имущества (к примеру, техническоеобслуживание, капитальный ремонт, отопление, лифт, домофон, оплата электричества мест общего пользования и т. п.), а также на те, объем потребления которых определяется исходя из использования имущества — водоснабжение, электроэнергия в квартире, газ и т. п.

Таким образом, обязательные платежи подлежат распределению исходя из доли в праве собственности имогут быть возложены на супруга, который и не проживает в квартире, а услуги, зависящие от проживания — могут быть возложены только на того, кто таким имуществом пользуется.

Глава 4
Раздел движимого имущества

58. Как делить домашнюю утварь?

Движимое имущество делится путем передачи каждому из супругов отдельных предметов таким образом, чтобы стоимость переданного была равноценной, а в случае невозможности — выплата компенсации.

К примеру, при наличии телевизора стоимостью 1000 рублей, микроволновой печи стоимостью 300 рублей и миксера стоимостью 50 рублей, одному супругу будет передан телевизор, а второму — печь и миксер, при этом с первого в пользу второго будет взыскано 325 рублей.

Решение о том, почему за одним супругом подлежит признание права собственности на телевизор, а за другим на печь и на миксер — будет определяться судом исходя из оценочных обстоятельств — кто им по большейчасти пользовался, кому оно нужнее и т. п. Если домашняя утварь является встроенной, к примерувстраиваемая посудомоечная машина, то вероятнее ее оставят тому супругу, который остается проживать вквартире.

59. Как делить автомобиль?

Автомобиль относиться к имуществу, которое не может быть разделено в натуре, поэтому автомобиль передается одному супругу, а второму причитается денежная компенсация.

Вопрос определения конкретного супруга, которому подлежит передаче автомобиль определяется, какправило, исходя из того, кто им пользуется, у кого есть водительское удостоверение.

Если в семье два автомобиля — то каждому из супругов будет предоставлено по автомобилю, а если их стоимость неравноценна — то неравноценность будет устранена взысканием компенсации.

60. Как делить автомобиль, приобретенный в кредит?

Автомобиль, приобретенный в кредит, будет передан в собственность одному из супругов, вероятнее всеготому, кто им пользуется, а второму будет присуждена выплата денежной компенсации. При этом размер выплаты будет зависеть от размера уже оплаченных средств и предстоящих выплат по кредиту.

61. Как делить имущество, приобретенное для ребенка?

Имущество, приобретенное супругами исключительно для ребенка, не подлежит разделу между ними, а передается тому изродителей, с кем остается проживать ребенок.

К примеру, пианино, скрипка, учебные планшет, детская мебель и т. п. Вместе с тем, имущество, которое используется и винтересах ребенка, но не только его — к примеру стиральная машина, телевизор, холодильник — не является имуществомребенка и подлежит разделу в общем порядке.

62. Как делятся животные при разводе?

Животные по законодательству приравнены к движимому имуществу, поэтому делятся путем передачи одному супругу свзысканием в пользу второго денежной компенсации. При этом интерес представляет порядок дальнейшего бременисодержания такого имущества: приобретение корма, лечение и т. п.

Я считаю, что такие обязательные расходы должны быть возложены на второго супруга, так как они являютсяобъективно необходимыми. Однако имевшая место у меня судебная практика исходила из того, что, принимая животное после расторжение брака, сторона принимала на себя и бремя его содержания, и требования о возмещении расходов было отконено.

Глава 5
Раздел бизнеса

63.Как делить доли в компаниях — общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью (ООО, ОДО)?

Раздел доли в ООО и ОДО, а также хозяйственного товарищества имеет особенность. Эта особенность заключается в том, что супруг не получает в собственность доли в ООО и ОДО, а по решению суда получает только право на такую долю. Способ реализация этого права зависит от волеизъявления иных участников ООО или ОДО.

Если они согласны принять второго супруга в состав участников, то супруг становится участником, если не согласны, то компания обязана выплатить действительную стоимость причитающейся доли. При этом выплата может быть осуществлена в течение 12 месяцев.

Действительная стоимость определяется на основаниях данных бухгалтерского учета и не всегда соответствует реальнойрыночной стоимости. При этом у общества есть механизмы
«искусственного» занижения такой стоимости. В подобных спорах очень важным являются начальные действия супруга, претендующего на раздел доли в бизнесе, а именно — получение информации, наложение запрета на реорганизации, создание резервных фондов, увеличение уставного фонда и т. п.

В данном виде спора лучше обратиться к специалистам, который сможет предпринять весь комплекс обеспечительных мер.

64. Как делить акции компаний — ОАО и ЗАО?

Акции ЗАО или ОАО делятся путем признания права собственности на определенное количество акций за одним изсупругов. Согласия остальных акционеров на владение акциями при таком споре не требуется. В этом особенность такогораздела от более распространенных видов хозяйственных обществ — ООО и ОДО.

65. Как делить унитарное предприятие?

Особенностью раздела унитарного предприятия является то, что супруг не вправе получить долю в таком предприятии, так как унитарное предприятие не может находится в долевой собственности.

В случае возникновения спора, законодательство предусматривает либо передачу предприятия одному супругу и выплатувторому денежной компенсации, либо реорганизацию.

Также законодатель предусматривает и такие последствия, как продажа третьему лицу, либо ликвидация, но на практикетакие последствиями встречаются крайне редко.

66. Как делить имущество индивидуального предпринимателя?

Имущество, зарегистрированное за индивидуальным предпринимателем, делиться как совместная собственность по общим правилам. В случае использования этого имущества в хозяйственной деятельности (автофургон, погрузчик и т. п.), то сбольшой долей вероятности имущество останется у супруга- индивидуального предпринимателя, а второму супругу будетприсуждена компенсация.

Сложность представляет раздел денежных средств, которые находятся на счете предпринимателя. С точки зрения законоане исключен раздел денежных средств, находившихся на счету ИП на дату прекращения ведения совместного хозяйства, если будет доказано, что эти средства являются доходом, т. е. не участвуют в затратах, в исполнении обязательств будущего период и т. п.

67. Как делить арендную плату и иные доходы от совместногоимущества?

Арендная плата от использования имущества считается доходом, а любой доход в период брака считается совместнымимуществом. После расторжение брака извлечение дохода из использования совместного имущества дает право второмусупругу претендовать на получение своей доли, поэтому такие денежные средства подлежат разделу.

Глава 6
Раздел долгов, кредитов и банковских вкладов

68. Как делить долги супругов в период брака?

В большинстве случаев долги — это займы или кредиты. Тут важны два момента. Если долговое обязательство принятообоими супругами, т. е. они оба являются сторонами сделки или участвовали в ее заключении, то они оба отвечают по такому долгу в равной степени и долг может быть между ними разделен.

Если обязательство получено одним из супругов, то ключевое значение играет цель использование заемных денег: если винтересах семьи, то отвечают оба супруга, если не в интересах семьи — то отвечает только сам супруг-должник.

К примеру, если супруг взял в займы деньги и проиграл их в казино, то он лично отвечает по долгу и только темимуществом, которое ему причитается из совместного. Если же супруг взял деньги в долг и семья отправилась в путешествие, то суд может взыскать долг с обоих супругов.

69. Как делить кредиты?

По разделу кредита действует тот же порядок, что и по разделу займа. Как правило, кредитный договор заключается на одного из супругов, поэтому разделить дальнейшее погашение кредита на двоих можно только с согласия кредитодателя.

Если такого согласия на будет, то тот супруг, который выплатит кредит, может предъявить второму супругу возмещение егодоли в произведенных оплатах. Здесь следует учитывать, что на взыскание долгов распространяется общий срок исковойдавности в 3 года.

70. Как делить банковские вклады?

Банковские вклады являются имуществом, которое подлежит разделу. Так как вклад может быть снят только тем лицом, наимя которого он оформлен, то проблемой представляется ситуация, когда вклад снят одним из супругов без согласия илиизвещения второго.

Важным обстоятельством при разделе вкладов является дата прекращения совместного хозяйства, так как если супруг снял деньги до прекращения ведения совместного хозяйства, то будет считаться, что деньги использованы на нужды семьи, а если снял после, то что это личное обогащение и в пользу второго супруга подлежит взысканию ½ часть вклада.

В моей практике был случай, когда вклад был снят на следующий день после ссоры супругов и каждый из них выбрал дату прекращения ведения совместного хозяйства в своих интересах: один до снятия, второй — после.

В суде эта ситуация вызвала сложности с доказыванием и значение имела каждая незначительная реплика каждой изсторон.

Мы доказали, что ссора была прекращением совместного хозяйства, и снятие денег на следующий день повлеклонезаконность действий супруга. Так, ½ часть денег была взыскана в пользу нашего клиента.

Глава 7
Раздел имущества при недобросовестномповедении супруга

71. Если супруг успел продать совместное имущество, то что делить?

Согласно законодательству, если будет установлено, что один из супругов произвел отчуждение имущества илиизрасходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

То есть даже если движимое имущество продано без ведома второго супруга, то это не значит, что ничего не получитсяразделить. Суд просто присудит в вашу пользу стоимость имущества, основываясь на независимой оценке его стоимости.

72. Как будет определяться стоимость того имущества, которое супруг самостоятельно или в тайне продал?

Стоимость такого имущества будет определяться по рыночной цене. Как правило, супруг приносит договор о продажеимущества с заниженной стоимостью и такая стоимость необязательна для суда, суд по требованию второго супруганазначит экспертизу и будет взыскивать причитающуюся стоимость исходя из заключения эксперта.

При этом стоимость имущества будет определяться в максимальной степени к стоимости отчужденного объекта.

К примеру, если речь идет об автомобиле, то суд может истребовать сведения о прохождении техосмотра, ремонте на СТО для выяснения пробега автомобиля, технического состояния и иных обстоятельствах, которые влияют на стоимость.

73. Как делить имущество, если оно переоформлено супругом на третье лицо?

Один из супругов в преддверии расторжения брака часто пытается сохранить имущество за собой, переоформив его народственников по договорам дарения или продажей по заниженной стоимости.

Выше я уже отвечал, что такие сделки не лишают возможности второго супруга взыскать половину от такого имущества.

Однако иногда возникает необходимость признать такие сделки недействительными, например, второй супруг хочет получить в свою собственность такое отчужденное имущество.

И у суда есть возможность признать такую сделку недействительной.

Решение суда в таком споре будет зависеть от очень многих обстоятельств: дальнейшее использование имущества, родственные связи, поведение сторон, их пояснения в суде и иных органах и т. п.

74. Можно ли признать недействительной сделку в отношениисовместного имущества, если оно оформлено на третье лицо?

Все зависит от обстоятельств оформления сделки и доказательств. Главное правило: неправду доказать возможно, правдуопровергнуть — сложно.

Если сторона действовала неправильно, то возможно собрать доказательства истинной воли сторон. Если сторонадействовала правильно, то опровергнуть добросовестность — почти невозможно.

К примеру, мы сталкивались с ситуацией, при которой супруги продали свою квартиру с целью купить земельный участок на аукционе и построить дом.

Муж, который занимался этим вопросом, участвовал в аукционе, подписывал все документы, производил оплату в банке, нопотом выяснилось, что он действовал по доверенности от имени своей матери, и участок оказался оформленным на нее, несмотря на совершение всех действий супругом.

Формально, все действия были в рамках закона, но с учетом совокупности обстоятельств видно, что таким образом онпросто не хотел, чтобы участок и дом считались совместным имуществом. Суд стал на защиту супруги и признал за ней право собственности на имущество. Поэтому не следует бояться оспаривать сделки — иногда это единственный способвосстановить справедливость.

75. Можно ли признать сделку недействительной, если она совершена по заниженной стоимости?

Занижение стоимости само по себе не является основанием для признания сделки недействительной в семейныхправоотношениях.

Но занижение стоимости в совокупности с иными обстоятельствами: времени совершения сделки, родственные отношения, дальнейшая судьба имущества, возможность использования имущества, — может быть расценено как признак мнимости/притворности сделки и такая сделка может быть признаны недействительной.

76. Можно ли признать недействительным брачный договор?

Да, можно, но процесс доказывания вызывает определенные сложности.

В ситуациях, когда один из супругов понимает, что скоро к нему будут предъявлены какие-либо денежные требования состороны кредиторов, налоговой, правоохранительных органов, и он заключает брачный договор, что бы уберечь имущество от взыскания — такие брачные договоры могут быть признаны недействительными. Аналогично и в ситуации, когда супруга вызвали на допрос в милицию, ДФР, и он на следующий день начинает передавать имущество второму супругу по брачному договору.

Сложнее доказать, когда стороны действительно в период брака договорились о распределении имущества, но потом одна из сторон меняет свое мнение. В такой ситуации оспорить договор
— сложно.

Либо необходимо доказывать, что подобное распределение имущества преследовало скрытую цель, например, передачаединственного жилого помещения (на которое не может быть обращено взыскание) одному супругу, у которого высокийриск быть должником, а все остальное имущество (нежилая недвижимость, автомобили) передано второму супругу-домохозяйке.

Либо когда крупному бизнесмену передается незначительное имущество (фотоаппарат, велосипед), а неработающейсупруге — квартиры, дома, пароходы. В таких вопросах универсального ответа нет, и каждый спор очень индивидуален.

Так же отдельным основанием недействительности брачного договора может являться обстоятельство участия супруга впредпринимательской деятельности как ИП в процедуре его банкротства.

77. Что делать, если в суд супруг приносит расписки о том, чтоимущество он приобрел в долг?

Ситуация в суде, когда один из супругов приносит в суд расписки о том, что имущество (автомобиль, стиральную машину и т. п.) он купил на заемные деньги, и поэтому это его личное имущество и не может быть разделено — стара как мир, и одна из самых часто встречающихся. Практика по таким делам уже сложилась: расписки во внимание не принимаются.

Но есть несколько исключений. Во внимание может быть принята нотариально удостоверенный договор с указанием цели получения займа, или если займ действительно имел место, и есть бесспорные доказательства его существования дообращения в суд с иском о разделе имущества (например, был отдельный судебный спор о взыскании займа или былапретензия, переписка между сторонами).

В этом случае суд все равно должен разделить имущество между супругами, но в то же время может разделить и долгперед третьим лицом. Все зависит от собранных по делу доказательств.

Также расписку суд может принять во внимание, если второй супруг признает, что она действительно имела место, и тогда суд может учесть эти долговые обязательства при распределении имущества.

78. Как доказать, что имущество было приобретено в браке приотсутствии документов?

В суд можно предъявить иск, перечислив то имущество, которое вы знаете и которое точно было нажито в период брака, даже при отсутствии подтверждающих приобретение документов.

При предъявлении иска можно просить суд принять меры обеспечения такого иска в виде ареста имущества. Как правило, суд поручает судебному исполнителю составить опись. Доказать приобретение имущества можно с помощью гарантийныхталонов, копиями чеков из магазина, интернет-банкинга, даже фотографиями интерьера квартиры/дома, где оно находилось, свидетельскими показаниями лиц, которые видели имущество.

+375 29 509 02 41

[ Управляя рисками ]

Автор

sh@hyp.by

Адвокат
Сергей Хмылко

[{"lid":"1531306243545","ls":"10","loff":"","li_type":"nm","li_title":"\u0418\u043c\u044f","li_nm":"Name"},{"lid":"1531306540094","ls":"20","loff":"","li_type":"nm","li_name":"name","li_title":"\u041a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f","li_nm":"name"},{"lid":"1678053721030","ls":"30","loff":"","li_type":"em","li_title":"E-mail","li_nm":"Email"},{"lid":"1678053758898","ls":"40","loff":"","li_type":"ph","li_title":"\u0422\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d","li_req":"y","li_nm":"Phone"},{"lid":"1678053773733","ls":"50","loff":"","li_type":"ta","li_title":"\u041a\u043e\u043c\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0438\u0439","li_rows":"3","li_nm":"\u041a\u043e\u043c\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0438\u0439"},{"lid":"1678053807188","ls":"60","loff":"","li_type":"cb","li_req":"y","li_label":"\u041d\u0430\u0436\u0438\u043c\u0430\u044f \u043d\u0430 \u043a\u043d\u043e\u043f\u043a\u0443 \u00ab\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c\u00bb, \u0412\u044b \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442\u0435, \u0447\u0442\u043e \u043e\u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c\u0438\u043b\u0438\u0441\u044c \u0441 \u041f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439 \u0432 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445, \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u043e \u0412\u0430\u0448\u0438\u0445 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430\u0445 \u0438 \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u043e\u043c \u0438\u0445 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438, \u0438 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u044b \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u043c\u044b\u0445 \u0412\u0430\u043c\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445.\ufeff","li_nm":"Checkbox"},{"lid":"1678716244140","ls":"70","loff":"","li_type":"hd","li_name":"\u0417\u0430\u044f\u0432\u043a\u0430 \u0441 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0430 family-law.by","li_value":"Application from the site family-law.by","li_nm":"\u0417\u0430\u044f\u0432\u043a\u0430 \u0441 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0430 family-law.by"}]

Минская городская коллегия адвокатов - УНП 100429502
Специализированная юридическая консультация №1, г.Минск, ул.Московская 12-301